Risk management in architectural design. The control of uncertainty over objectives

The research proposes a method and an apparatus of tools to improve the processes of directing and evaluating design solutions, in order to control, at the design stage, the risks related to the operation and management phase. For this purpose, particular attention has been paid on the relationship between design choices and the propensity of buildings to keep the satisfaction over time of a framework of requirements (that express users and client needs). The research proposes the use of a tableau de board of risks to identify and treat areas of uncertainty around the satisfaction of some particularly relevant requirements over time. The main goal of the tableau de board of risks is to support both designers, in improving maintainability aspects of their project proposals, and clients. In particular clients are supported in two ways: on the one hand in making a useful brief document that properly emphasize the most relevant aspects of maintainability and, on the other hand, in evaluating project proposals according to the long period risks. Tests were also run on a number of buildings of worship and results are reported and discussed.

La ricerca ha sviluppato strumenti e metodi per la valutazione e il controllo in fase progettuale dei rischi legati alla gestione di un edificio. Partendo dalla definizione di un quadro di obiettivi di gestione particolare attenzione è stata rivolta al rapporto fra le scelte progettuali e le attività di conduzione e manutenzione. L’esito della ricerca è stato la creazione, e l’applicazione su casi studio, di un un tableau de bord del rischio per supportare i progettisti nel miglioramento degli aspetti legati alla manutenibilità e alla facilità di gestione delle proprie proposte progettuali e i committenti. Il contributo del tableau de bord ai committenti è in due direzioni, da una parte nella costruzione di un quadro di esigenze utile a richiedere una progettazione attenta ai principali problemi di gestione e, dall’altra, nel valutare le proposte progettuali in funzione dei rischi di gestione. Il quadro di strumenti e metodi proposti per la gestione in fase di progetto dei rischi di lungo periodo è stato testato sul progetto di due edifici di culto e i risultati sono riportati e commentati.