La registrazione immobiliare nell'ordinamento cinese e nelle esperienze giuridiche europee: modelli per una nuova riforma in Cina

L'ordinamento giuridico cinese contemporaneo si à¨, recentemente, impegnato in una riforma che ha interessato le norme vigenti in materia di registrazione immobiliare con l'intento di realizzare un sistema unitario dell'istituto. Dal momento che la modernizzazione del diritto civile cinese ਠiniziata - a partire dalla fine del XIX secolo †" tramite il recepimento del diritto civile occidentale, la disamina delle esperienze europee in materia di pubblicità  immobiliare assume una notevole importanza, al fine di esaminare le norme vigenti in Cina e i cambiamenti scaturenti dalla riforma. Pertanto, l'obiettivo della mia ricerca ਠstato quello di avanzare una tesi che possa rivelarsi quale strumento utile per la riforma in Cina, attraverso uno studio comparato dei modelli europei in materia di registrazione immobiliare. A tal fine, il lavoro ਠstato suddiviso in due parti: nella prima si ਠpresentata un'analisi dettagliata del diritto di proprietà , del dualismo delle proprietà  fondiarie e relative problematiche, del sistema dei diritti reali costituito dalla Legge sui diritti reali del 2007, da cui ਠpartita la riforma dell'istituto della registrazione immobiliare. Un approfondimento particolare ਠdedicato al pluralismo dei regimi di registrazione immobiliare vigenti nel diritto cinese contemporaneo e all'introduzione dei cambiamenti apportati dal nuovo regolamento del 2015. Nella seconda parte dell'elaborato, attraverso lo studio comparato dei diversi modelli Europei (Francese, Tedesco e Inglese), si ਠtentato di illustrare le esperienze europee in materia di pubblicità  immobiliare maturate nei tre temi maggiormente rappresentativi e concreti, quali la tutela degli interessi privatistici, l'autenticità  dei titoli e il ruolo del notaio, la procedura della pubblicità  immobiliare, al fine di individuare una via percorribile per il perfezionamento del sistema unitario della registrazione nell'ordinamento cinese. Nelle conclusioni, infine, sono state inserite anche alcune riflessioni circa l'importanza dello studio del diritto comparato per l'esperienza Cinese.